一、二首房首付比例是多少
二手房首付比例具体内容如下:
1、如果是首套房的情况下,二手房比例为30% 。
(资料图片)
2、如果是二套房的情况下,购买房产的首付为50%-60%。
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价具体情况,可以不给贷款政策。
4、二手房贷款首付是根据二手房的评估价来计算贷款数额。
二、签订二手房买卖合同要注意什么
1、确认房东真实身份
买家和卖家签订合同前,要对房东的身份进行核实。对房产证真实性和房东身份证核实是签订买卖合同的必要条件,买家一定要特别注意这点,避免给自己造成损失。
2、明确双方违约责任
房屋买卖比较复杂,交易金额也大,可能会出现你预料之外的情况,造成违约行为。为了避免产生纠纷,签订合同时要明确双方责任和权利,以及违约金赔偿金额和具体时间等。
3、标明付款过户时间
买方需要把房款首付和尾款分时间给到房东,尾款支付时间一般都是在房产过户完支付,买方一定要知道房产过户时间,然后在合同中注明过户和支付尾款的具体时间。
4、明确税费承担
根据相关规定,买方需要承担契税和印花税。实际上卖方会把税费转到房价上,因为它是由买方来承担的,因此,在签订合同时一定要明确税费承担问题,避免产生纠纷。
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